臺中市太平區永豐北路86號2F/12F
2025-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 17.4 萬/坪 × 40.19 坪
權狀坪數40.19 坪
主建物28.76 坪
公設比15.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 40.19 坪
└ 主建物 28.76 坪
└ 公設等 11.43 坪
土地持分 6.1 坪
0 坪40.19 坪
土地坐落 壽平段 981 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 10.5
永豐北路中位 12.8
太平區 2025 年中位 31.3
比本棟中位 高 66%比永豐北路中位 高 36%比太平區 2025 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交700 萬
-3%
2026 年推估680 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-04-01 2F/12F 3房2廳2衛 · 40.19 坪 17.4 萬/坪總 700 萬 2020-11-09 10F/12F 3房2廳2衛 · 44.01 坪 13.4 萬/坪總 590 萬 2017-12-26 9F/12F 3房2廳2衛 · 41.39 坪 9.3 萬/坪總 385 萬 2017-04-20 3F/12F 3房2廳2衛 · 40.19 坪 10.5 萬/坪總 420 萬 2016-11-01 8F/12F 3房2廳2衛 · 46.39 坪 9.8 萬/坪總 455 萬 2016-06-25 8F/12F 3房2廳2衛 · 46.39 坪 9.4 萬/坪總 435 萬 2015-04-15 7F/12F 3房1廳1衛 · 41.39 坪 7.7 萬/坪總 320 萬 2014-04-16 11F/12F 3房2廳2衛 · 44.01 坪 8.3 萬/坪總 365 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。