臺中市南區文心南路901巷7號12F/17F
2024-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 925 萬 23.5 萬/坪 × 39.42 坪
權狀坪數39.42 坪
主建物25.71 坪
公設比24.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 39.42 坪
└ 主建物 25.71 坪
└ 公設等 13.71 坪
土地持分 3.42 坪
0 坪39.42 坪
土地坐落 下橋子頭段 341-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 21.2
文心南路中位 19.5
南區 2024 年中位 30.1
比本棟中位 高 11%比文心南路中位 高 21%比南區 2024 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交925 萬
-7%
2026 年推估861 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）740 萬
每月月付27,723 元
30 年總利息258 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2026-05-30 15F/17F 3房2廳2衛 · 46.19 坪 23.4 萬/坪總 1,080 萬 2025-11-08 15F/17F 3房2廳2衛 · 46.19 坪 21.2 萬/坪總 980 萬 2025-05-22 12F/17F 3房2廳2衛 · 39.42 坪 25.4 萬/坪總 1,000 萬 2024-09-01 12F/17F 3房2廳2衛 · 39.42 坪 19.3 萬/坪總 760 萬 2019-09-01 15F/17F 3房2廳2衛 · 46.19 坪 12.9 萬/坪總 596 萬 2019-08-20 6F/17F 4房1廳2衛 · 45.3 坪 13.9 萬/坪總 630 萬 2013-01-07 16F/17F 3房2廳2衛 · 46.86 坪 10.5 萬/坪總 492 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。