臺中市潭子區弘勇街205號
2024-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,890 萬 45 萬/坪 × 86.44 坪
權狀坪數86.44 坪
主建物77.14 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 86.44 坪
└ 主建物 77.14 坪
└ 公設等 9.3 坪
土地持分 41.4 坪
0 坪86.44 坪
土地坐落 弘富段 33-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 45
弘勇街中位 38.8
潭子區 2024 年中位 34.5
比本棟中位 高 0%比弘勇街中位 高 16%比潭子區 2024 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,890 萬
-12%
2026 年推估3,407 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）778 萬
貸款（8 成）3,112 萬
每月月付116,588 元
30 年總利息1,085 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：本案買賣總價為:3890萬土地價款為 : 24850123元整建物價款為 : 14049877元整其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。