臺中市大里區鳳城街88之3號3F/6F
2022-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 812 萬 16.7 萬/坪 × 48.67 坪
權狀坪數48.67 坪
主建物36.58 坪
公設比12.8%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 48.67 坪
└ 主建物 36.58 坪
└ 公設等 12.09 坪
土地持分 8.46 坪
0 坪48.67 坪
土地坐落 仁化段 865 地號
價格拆解
成交總價812 萬
扣車位後房價812 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 16.7
鳳城街中位 11.7
大里區 2022 年中位 25.7
比本棟中位 高 0%比鳳城街中位 高 43%比大里區 2022 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交812 萬
+8%
2026 年推估876 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）650 萬
每月月付24,337 元
30 年總利息227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。