臺中市潭子區復興路一段2之20號1F/10F
2026-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 29.4 萬/坪 × 29.23 坪
權狀坪數29.23 坪
主建物19.32 坪
公設比19.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 29.23 坪
└ 主建物 19.32 坪
└ 公設等 9.91 坪
土地持分 4.09 坪
0 坪29.23 坪
土地坐落 大新段 665 地號
價格拆解
成交總價860 萬
扣車位後房價860 萬
單價 29.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 22.6
復興路一段中位 17.4
潭子區 2026 年中位 29.6
比本棟中位 高 30%比復興路一段中位 高 69%比潭子區 2026 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（6 筆）
2025-03-24 6F/10F 3房2廳2衛 · 30.14 坪 22.6 萬/坪總 680 萬 2022-01-12 2F/10F 3房2廳1衛 · 30.14 坪 22.8 萬/坪總 688 萬 2021-11-05 1F/10F 3房2廳1衛 · 29.23 坪 24 萬/坪總 700 萬 2021-02-28 2F/10F 3房2廳1衛 · 30.14 坪 16.6 萬/坪總 500 萬 2021-02-28 1F/10F 3房2廳2衛 · 29.23 坪 13.7 萬/坪總 400 萬 2015-10-15 6F/10F 3房2廳2衛 · 30.14 坪 15.9 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。