臺中市南區仁義街86之18號12F/13F
2019-02-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 148 萬 16.2 萬/坪 × 9.14 坪
權狀坪數9.14 坪
主建物5.14 坪
公設比33%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 9.14 坪
└ 主建物 5.14 坪
└ 公設等 4 坪
土地持分 1 坪
0 坪9.14 坪
土地坐落 頂橋子頭段 298 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 12.6
仁義街中位 21
南區 2019 年中位 21.8
比本棟中位 高 29%比仁義街中位 低 23%比南區 2019 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交148 萬
+39%
2026 年推估205 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）118 萬
每月月付4,436 元
30 年總利息41 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層12F/13F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。權利人共二人
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-01 8F/13F 1房0廳1衛 · 8.71 坪 26.4 萬/坪總 230 萬 2024-09-13 5F/13F 1房1廳1衛 · 8.71 坪 28.7 萬/坪總 250 萬 2024-04-10 6F/13F 1房0廳1衛 · 8.71 坪 23 萬/坪總 200 萬 2019-10-16 13F/13F 1房1廳1衛 · 8.71 坪 12.6 萬/坪總 110 萬 2018-09-06 8F/13F 1房1廳1衛 · 8.71 坪 12.6 萬/坪總 110 萬 2016-10-11 6F/13F 1房0廳1衛 · 8.71 坪 10.9 萬/坪總 95 萬 2015-06-22 3F/13F 1房1廳1衛 · 8.71 坪 14.7 萬/坪總 128 萬 2012-07-29 4F/13F 1房0廳1衛 · 8.71 坪 10.3 萬/坪總 90 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。