臺中市西屯區至善路242號12F/14F
2022-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 215 萬 27.6 萬/坪 × 7.8 坪
權狀坪數7.8 坪
主建物3.77 坪
公設比37.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 7.8 坪
└ 主建物 3.77 坪
└ 公設等 4.03 坪
土地持分 0.7 坪
0 坪7.8 坪
土地坐落 西屯段 2032-41 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 23.8
至善路中位 22.3
西屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 16%比至善路中位 高 24%比西屯區 2022 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交215 萬
+2%
2026 年推估219 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）43 萬
貸款（8 成）172 萬
每月月付6,444 元
30 年總利息60 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-04 8F/14F 1房1廳1衛 · 8.79 坪 33.6 萬/坪總 295 萬 2024-11-13 7F/14F 1房0廳1衛 · 9.23 坪 33.6 萬/坪總 310 萬 2024-08-21 6F/14F 1房0廳1衛 · 8.3 坪 32.6 萬/坪總 271 萬 2024-07-31 3F/14F 1房1廳1衛 · 7.71 坪 33.7 萬/坪總 260 萬 2024-07-31 3F/14F 1房1廳1衛 · 8.66 坪 35.8 萬/坪總 310 萬 2024-06-18 7F/14F 1房0廳1衛 · 8.92 坪 32.5 萬/坪總 290 萬 2024-06-18 9F/14F 1房0廳1衛 · 9.36 坪 28.9 萬/坪總 270 萬 2024-06-08 6F/14F 1房0廳1衛 · 8.3 坪 33.1 萬/坪總 275 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。