臺中市西區法院前街10號5F/6F
2023-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 25 萬/坪 × 31.97 坪
權狀坪數31.97 坪
主建物31.97 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 31.97 坪
└ 主建物 31.97 坪
土地持分 9.88 坪
0 坪31.97 坪
土地坐落 光明段五小段 11 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 25
法院前街中位 19.9
西區 2023 年中位 28.1
比本棟中位 高 0%比法院前街中位 高 26%比西區 2023 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交800 萬
+9%
2026 年推估869 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房0廳8衛
樓層5F/6F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（4 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。