臺中市南區學府路157號
2024-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 27.3 萬/坪 × 45.74 坪
權狀坪數45.74 坪
主建物25.73 坪
公設比39%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 45.74 坪
└ 主建物 25.73 坪
└ 公設等 20.01 坪
土地持分 4.42 坪
0 坪45.74 坪
土地坐落 萬安段九小段 7-2 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 27.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 27.3
學府路中位 16.4
南區 2024 年中位 30.1
比本棟中位 高 0%比學府路中位 高 66%比南區 2024 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,250 萬
-7%
2026 年推估1,163 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。