臺中市中區三民路二段51號8F/11F
2026-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,708 萬 36.8 萬/坪 × 46.43 坪
權狀坪數46.43 坪
主建物20.19 坪
公設比33.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 46.43 坪
└ 主建物 20.19 坪
└ 公設等 26.24 坪
土地持分 6.63 坪
0 坪46.43 坪
土地坐落 中墩段二小段 5 地號
價格拆解
成交總價1,708 萬
扣車位後房價1,708 萬
單價 36.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.8 萬/坪
本筆成交 36.8
本棟中位 28.6
三民路二段中位 19.3
中區 2026 年中位 21.5
比本棟中位 高 29%比三民路二段中位 高 91%比中區 2026 年中位 高 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）342 萬
貸款（8 成）1,366 萬
每月月付51,191 元
30 年總利息476 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。