臺中市大甲區工二路4之213號7F/7F
2019-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 311 萬 9.3 萬/坪 × 33.55 坪
權狀坪數33.55 坪
主建物18.59 坪
公設比35.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 33.55 坪
└ 主建物 18.59 坪
└ 公設等 14.96 坪
土地持分 8.09 坪
0 坪33.55 坪
土地坐落 幼獅段 926-3 地號
價格拆解
成交總價311 萬
扣車位後房價311 萬
單價 9.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 9.3
工二路中位 10.2
大甲區 2019 年中位 15.5
比本棟中位 高 0%比工二路中位 低 9%比大甲區 2019 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交311 萬
+36%
2026 年推估421 萬
以大甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）249 萬
每月月付9,321 元
30 年總利息87 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。