臺中市龍井區中山一路一段62巷18號
2019-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 18.8 萬/坪 × 38.24 坪
權狀坪數38.24 坪
主建物32.4 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 38.24 坪
└ 主建物 32.4 坪
└ 公設等 5.84 坪
土地持分 22.39 坪
0 坪38.24 坪
土地坐落 中山段 1172-31 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 18.8
中山一路一段中位 21.6
龍井區 2019 年中位 16.2
比本棟中位 高 0%比中山一路一段中位 低 13%比龍井區 2019 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交720 萬
+57%
2026 年推估1,131 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 411 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
中山一路一段62巷2弄7號 26.2 萬/坪 中山一路一段62巷2弄1號 28 萬/坪 中山一路一段62巷12號 21.5 萬/坪 中山一路一段西巷243弄20之1號 15.4 萬/坪 中山一路一段西巷243弄2號 13.9 萬/坪 中山一路一段84巷12號 28.2 萬/坪 中山一路一段62巷2弄21號 27.4 萬/坪 中山一路一段62巷2弄23號 27.1 萬/坪 中山一路一段62巷8弄52號 34.3 萬/坪 中山一路一段62巷2弄18號 31.2 萬/坪 中山一路一段62巷2弄5號 31.6 萬/坪 中山一路一段62巷2弄17號 31.2 萬/坪 中山一路一段62巷2弄6號 31.4 萬/坪 中山一路一段62巷2弄3號 31.1 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。