臺中市豐原區豐原大道二段387之2號
2021-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,190 萬 28.2 萬/坪 × 42.25 坪
權狀坪數42.25 坪
主建物20.61 坪
公設比33%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 42.25 坪
└ 主建物 20.61 坪
└ 公設等 21.64 坪
土地持分 5.86 坪
0 坪42.25 坪
土地坐落 福德段 358 地號
價格拆解
成交總價1,190 萬
扣車位後房價1,190 萬
單價 28.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 28.2
豐原大道二段中位 22
豐原區 2021 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比豐原大道二段中位 高 28%比豐原區 2021 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,190 萬
+19%
2026 年推估1,413 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 223 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）952 萬
每月月付35,666 元
30 年總利息332 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。