臺中市潭子區福貴路53巷29號
2022-04-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,425 萬 24.6 萬/坪 × 57.91 坪
權狀坪數57.91 坪
主建物50.25 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 57.91 坪
└ 主建物 50.25 坪
└ 公設等 7.66 坪
土地持分 25.56 坪
0 坪57.91 坪
土地坐落 大新段 30-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
福貴路中位 27.9
潭子區 2022 年中位 30.3
比福貴路中位 低 12%比潭子區 2022 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,425 萬
+2%
2026 年推估1,460 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）285 萬
貸款（8 成）1,140 萬
每月月付42,709 元
30 年總利息398 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.本案僅出售土地持分3/4.建物持分3/4. 2.總價分土地價款1220萬元整.建物價款205萬元整親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。