臺中市北區青島東街43號6F/8F
2020-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 17.5 萬/坪 × 34.32 坪
權狀坪數34.32 坪
主建物22.53 坪
公設比21.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 34.32 坪
└ 主建物 22.53 坪
└ 公設等 11.79 坪
土地持分 5.92 坪
0 坪34.32 坪
土地坐落 東義段 199 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 17.6
青島東街中位 21.1
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 低 1%比青島東街中位 低 17%比北區 2020 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交600 萬
+22%
2026 年推估730 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 130 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-08-24 8F/8F 2房2廳1衛 · 29.81 坪 24.7 萬/坪總 735 萬 2024-06-03 5F/8F 1房1廳1衛 · 15.7 坪 15 萬/坪總 235 萬 2023-12-01 7F/8F 4房0廳4衛 · 33.36 坪 25.8 萬/坪總 860 萬 2023-10-12 7F/8F 1房1廳1衛 · 15.8 坪 29.7 萬/坪總 470 萬 2021-01-20 7F/8F 1房1廳1衛 · 15.7 坪 20.5 萬/坪總 322 萬 2020-07-09 8F/8F 3房2廳2衛 · 29.43 坪 20 萬/坪總 588 萬 2019-08-24 8F/8F 2房2廳2衛 · 31.97 坪 18.8 萬/坪總 600 萬 2018-12-14 7F/8F 1房2廳1衛 · 15.75 坪 21 萬/坪總 330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。