臺中市南屯區大英街14號5F/7F

2020-04-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 450 萬 18.4 萬/坪 × 24.44 坪

權狀坪數24.44 坪

主建物16.54 坪

公設比26.9%

當時屋齡28 年

這筆買到什麼

建物 24.44 坪

└ 主建物 16.54 坪

└ 公設等 7.9 坪

土地持分 3.05 坪

0 坪24.44 坪

土地坐落 大進段 767 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪

本筆成交 18.4

本棟中位 21.5

大英街中位 22.1

南屯區 2020 年中位 28.4

比本棟中位低 14%比大英街中位低 17%比南屯區 2020 年中位低 35%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交450 萬

+28%

2026 年推估577 萬

以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）90 萬

貸款（8 成）360 萬

每月月付13,487 元

30 年總利息126 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳1衛

樓層5F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：含增建或未登記建物。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。