臺中市沙鹿區中園街191之1巷1號
2025-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 28.5 萬/坪 × 44.89 坪
權狀坪數44.89 坪
主建物40.81 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 44.89 坪
└ 主建物 40.81 坪
└ 公設等 4.08 坪
土地持分 24.08 坪
0 坪44.89 坪
土地坐落 國昌段 1355-22 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 28.5
中園街中位 23.5
沙鹿區 2025 年中位 28.5
比本棟中位 高 0%比中園街中位 高 21%比沙鹿區 2025 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,280 萬
+3%
2026 年推估1,316 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。