臺中市大肚區遊園路一段59之7號
2023-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 12.9 萬/坪 × 39.41 坪
權狀坪數39.41 坪
主建物39.41 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 39.41 坪
└ 主建物 39.41 坪
土地持分 26.26 坪
0 坪39.41 坪
土地坐落 瑞井段 1153 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 12.9
遊園路一段中位 15.9
大肚區 2023 年中位 25.1
比本棟中位 高 0%比遊園路一段中位 低 19%比大肚區 2023 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交510 萬
-7%
2026 年推估473 萬
以大肚區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案為土地增值稅申請免自用住宅稅率得用買賣移轉登記，實際係父子關係贈與並無對價交易。
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。