臺中市南屯區大墩四街326之7號8F/12F
2017-06-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 545 萬 23 萬/坪 × 23.7 坪
權狀坪數23.7 坪
主建物14.03 坪
公設比34.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 23.7 坪
└ 主建物 14.03 坪
└ 公設等 9.67 坪
土地持分 3.54 坪
0 坪23.7 坪
土地坐落 田心段 1234 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價545 萬
扣車位後房價545 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 36.9
大墩四街中位 26.7
南屯區 2017 年中位 25.4
比本棟中位 低 38%比大墩四街中位 低 14%比南屯區 2017 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）436 萬
每月月付16,334 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。