臺中市北屯區松竹路二段337巷30號8F/13F
2020-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 20.7 萬/坪 × 35.3 坪
權狀坪數35.3 坪
主建物25.11 坪
公設比17.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 35.3 坪
└ 主建物 25.11 坪
└ 公設等 10.19 坪
土地持分 4.28 坪
0 坪35.3 坪
土地坐落 松竹段 36 地號
價格拆解
成交總價730 萬
扣車位後房價730 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 15.2
松竹路二段中位 21.8
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 36%比松竹路二段中位 低 5%比北屯區 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交730 萬
+38%
2026 年推估1,004 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 274 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-05-31 7F/13F 3房2廳2衛 · 35.3 坪 22.7 萬/坪總 800 萬 2020-05-21 8F/13F 3房2廳2衛 · 35.3 坪 20.7 萬/坪總 730 萬 2018-01-09 8F/13F 3房2廳2衛 · 35.3 坪 14.9 萬/坪總 527 萬 2016-05-16 9F/13F 3房2廳2衛 · 35.3 坪 15.2 萬/坪總 538 萬 2014-08-04 3F/13F 3房2廳2衛 · 33.71 坪 14.4 萬/坪總 485 萬 2013-02-23 5F/13F 3房2廳2衛 · 32.98 坪 10.6 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。