臺中市東區大勇街62號6F/8F
2021-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 184 萬 11.9 萬/坪 × 15.48 坪
權狀坪數15.48 坪
主建物9.64 坪
公設比26.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 15.48 坪
└ 主建物 9.64 坪
└ 公設等 5.84 坪
土地持分 1.98 坪
0 坪15.48 坪
土地坐落 立德段四小段 10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 12.5
大勇街中位 15.2
東區 2021 年中位 31
比本棟中位 低 5%比大勇街中位 低 22%比東區 2021 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交184 萬
+7%
2026 年推估197 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）37 萬
貸款（8 成）147 萬
每月月付5,515 元
30 年總利息51 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-19 5F/8F 3房2廳2衛 · 31.76 坪 26.8 萬/坪總 850 萬 2023-10-26 3房1廳2衛 · 81.81 坪 13.7 萬/坪總 1,120 萬 2023-05-08 3F/8F 3房1廳2衛 · 35.81 坪 20.9 萬/坪總 750 萬 2022-11-17 8F/8F 1房0廳1衛 · 13.87 坪 25.2 萬/坪總 350 萬 2019-10-29 7F/8F 1房1廳1衛 · 14.44 坪 13.9 萬/坪總 200 萬 2019-04-03 3F/8F 3房1廳2衛 · 34.58 坪 11.6 萬/坪總 400 萬 2019-02-22 6F/8F 3房1廳2衛 · 32.48 坪 13.9 萬/坪總 450 萬 2019-01-12 8F/8F 3房2廳2衛 · 35.3 坪 17 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。