臺中市后里區甲后路三段142號9F/9F
2022-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 31 萬/坪 × 42.26 坪
權狀坪數42.26 坪
主建物20.87 坪
公設比33%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 42.26 坪
└ 主建物 20.87 坪
└ 公設等 21.39 坪
土地持分 8.69 坪
0 坪42.26 坪
土地坐落 后寶段 907 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 29.8
甲后路三段中位 29.7
后里區 2022 年中位 28.4
比本棟中位 高 4%比甲后路三段中位 高 4%比后里區 2022 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,200 萬
+8%
2026 年推估1,296 萬
以后里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 96 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：原共同買受人於民國114年10月13日以原價讓渡予共同買受人。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。