臺中市北屯區河北一街66巷8號
2019-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 5,250 萬 31.2 萬/坪 × 168.21 坪
權狀坪數168.21 坪
主建物138.41 坪
公設比13.3%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 168.21 坪
└ 主建物 138.41 坪
└ 公設等 29.8 坪
土地持分 60.76 坪
0 坪168.21 坪
土地坐落 崇德段 423-39 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價5,250 萬
扣車位後房價5,250 萬
單價 31.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 31.2
河北一街中位 57.9
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比河北一街中位 低 46%比北屯區 2019 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交5,250 萬
+54%
2026 年推估8,084 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,834 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,050 萬
貸款（8 成）4,200 萬
每月月付157,349 元
30 年總利息1,465 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。