臺中市龍井區新興路東興巷48號
2019-07-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,980 萬 20.8 萬/坪 × 95.38 坪
權狀坪數95.38 坪
主建物85.61 坪
公設比5.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 95.38 坪
└ 主建物 85.61 坪
└ 公設等 9.77 坪
土地持分 21.52 坪
0 坪95.38 坪
土地坐落 新興段 716 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
新興路東興巷中位 21.4
龍井區 2019 年中位 16.2
比新興路東興巷中位 低 3%比龍井區 2019 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,980 萬
+46%
2026 年推估2,888 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 908 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）396 萬
貸款（8 成）1,584 萬
每月月付59,343 元
30 年總利息552 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。