臺中市梧棲區永興路一段588巷23號
2020-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 16.2 萬/坪 × 53.14 坪
權狀坪數53.14 坪
主建物51.32 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 53.14 坪
└ 主建物 51.32 坪
└ 公設等 1.82 坪
土地持分 29.52 坪
0 坪53.14 坪
土地坐落 和平段 478-12 地號（共 9 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 16.2
永興路一段中位 16.7
梧棲區 2020 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比永興路一段中位 低 3%比梧棲區 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交860 萬
+49%
2026 年推估1,285 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 425 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。