臺中市西屯區大容東街178號12F/12F
2020-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 695 萬 23.7 萬/坪 × 29.28 坪
權狀坪數29.28 坪
主建物19.01 坪
公設比26%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 29.28 坪
└ 主建物 19.01 坪
└ 公設等 10.27 坪
土地持分 3 坪
0 坪29.28 坪
土地坐落 大墩段 295 地號
價格拆解
成交總價695 萬
扣車位後房價695 萬
單價 23.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 20.2
大容東街中位 24.6
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 高 17%比大容東街中位 低 4%比西屯區 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交695 萬
+18%
2026 年推估823 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 128 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）139 萬
貸款（8 成）556 萬
每月月付20,830 元
30 年總利息194 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。