臺中市豐原區圓環北路二段123號13F/20F
2020-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 225 萬 20.1 萬/坪 × 11.21 坪
權狀坪數11.21 坪
主建物6.63 坪
公設比27.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 11.21 坪
└ 主建物 6.63 坪
└ 公設等 4.58 坪
土地持分 1.02 坪
0 坪11.21 坪
土地坐落 東湳段 582 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 13.8
圓環北路二段中位 24.4
豐原區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 高 46%比圓環北路二段中位 低 18%比豐原區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交225 萬
+29%
2026 年推估291 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）45 萬
貸款（8 成）180 萬
每月月付6,744 元
30 年總利息63 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層13F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。