臺中市豐原區南陽路綠山巷186弄23號
2022-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 15.6 萬/坪 × 71.63 坪
權狀坪數71.63 坪
主建物63.46 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 71.63 坪
└ 主建物 63.46 坪
└ 公設等 8.17 坪
土地持分 51.1 坪
0 坪71.63 坪
土地坐落 新綠山段 124 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 9.8
南陽路綠山巷中位 21.5
豐原區 2022 年中位 28.2
比本棟中位 高 59%比南陽路綠山巷中位 低 27%比豐原區 2022 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,120 萬
+5%
2026 年推估1,172 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。