臺中市北區德化街23之4號5F/5F
2025-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 15.4 萬/坪 × 26.68 坪
權狀坪數26.68 坪
主建物22.93 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 26.68 坪
└ 主建物 22.93 坪
└ 公設等 3.75 坪
土地持分 7.73 坪
0 坪26.68 坪
土地坐落 錦村段 213-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 12.7
德化街中位 20.4
北區 2025 年中位 27.8
比本棟中位 高 21%比德化街中位 低 25%比北區 2025 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交410 萬
-4%
2026 年推估392 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。