臺中市潭子區勝利六街12號9F/13F
2020-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 262 萬 14.8 萬/坪 × 17.71 坪
權狀坪數17.71 坪
主建物11.32 坪
公設比24.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 17.71 坪
└ 主建物 11.32 坪
└ 公設等 6.39 坪
土地持分 2 坪
0 坪17.71 坪
土地坐落 甘潭段 470 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 20.3
勝利六街中位 17.1
潭子區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 低 27%比勝利六街中位 低 13%比潭子區 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交262 萬
+32%
2026 年推估346 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）210 萬
每月月付7,852 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。