臺中市大甲區彈正路3號2F/11F
2025-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 798 萬 24.5 萬/坪 × 32.57 坪
權狀坪數32.57 坪
主建物20.03 坪
公設比33.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 32.57 坪
└ 主建物 20.03 坪
└ 公設等 12.54 坪
土地持分 7.59 坪
0 坪32.57 坪
土地坐落 賢仁段 39 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 23
彈正路中位 22.7
大甲區 2025 年中位 22.1
比本棟中位 高 7%比彈正路中位 高 8%比大甲區 2025 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交798 萬
+3%
2026 年推估819 萬
以大甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）638 萬
每月月付23,917 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-10 8F/11F 3房2廳2衛 · 40.06 坪 22 萬/坪總 880 萬 2024-11-14 7F/11F 2房2廳1衛 · 23.72 坪 24 萬/坪總 568 萬 2024-08-26 10F/11F 2房2廳1衛 · 34.57 坪 22.1 萬/坪總 710 萬 2024-08-26 9F/11F 3房2廳2衛 · 40.25 坪 24 萬/坪總 898 萬 2024-08-26 10F/11F 3房2廳2衛 · 40.25 坪 20.9 萬/坪總 795 萬 2024-04-27 3F/11F 3房2廳2衛 · 32.57 坪 23.3 萬/坪總 758 萬 2024-03-19 4F/11F 3房2廳2衛 · 32.57 坪 23.6 萬/坪總 770 萬 2024-03-09 2F/11F 3房2廳2衛 · 32.57 坪 22.7 萬/坪總 738 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。