臺中市北區柳川東路四段13號6F/7F
2026-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 185 萬 15.5 萬/坪 × 11.94 坪
權狀坪數11.94 坪
主建物10.46 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 11.94 坪
└ 主建物 10.46 坪
└ 公設等 1.48 坪
土地持分 2.71 坪
0 坪11.94 坪
土地坐落 文正段 87 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 16.1
柳川東路四段中位 17.2
北區 2026 年中位 26.7
比本棟中位 低 4%比柳川東路四段中位 低 10%比北區 2026 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）37 萬
貸款（8 成）148 萬
每月月付5,545 元
30 年總利息52 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：3116建號總價:新台幣185萬元整土地總價:新台幣65萬元整、建物總價:新台幣120萬元整。
同址其他成交（8 筆）
2026-07-14 7F/7F 1房1廳1衛 · 10.46 坪 16.9 萬/坪總 177 萬 2026-06-25 7F/7F 1房1廳1衛 · 11.32 坪 15.6 萬/坪總 177 萬 2026-05-25 7F/7F 1房1廳1衛 · 11.94 坪 14.8 萬/坪總 177 萬 2026-05-25 7F/7F 1房1廳1衛 · 11.69 坪 15.1 萬/坪總 177 萬 2026-05-25 7F/7F 1房1廳1衛 · 11.05 坪 16 萬/坪總 177 萬 2026-05-25 7F/7F 1房1廳1衛 · 11.32 坪 15.6 萬/坪總 177 萬 2026-04-29 7F/7F 1房0廳1衛 · 11.32 坪 14.6 萬/坪總 165 萬 2026-04-08 6F/7F 1房1廳1衛 · 11.32 坪 18.3 萬/坪總 207 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。