臺中市南區忠孝路149之3號
2012-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,450 萬 45.4 萬/坪 × 53.95 坪
權狀坪數53.95 坪
主建物31.53 坪
公設比37.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 53.95 坪
└ 主建物 31.53 坪
└ 公設等 22.42 坪
土地持分 5.54 坪
0 坪53.95 坪
土地坐落 信義段四小段 3-17 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,450 萬
扣車位後房價2,450 萬
單價 45.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.4 萬/坪
本筆成交 45.4
本棟中位 45.4
忠孝路中位 19.6
南區 2012 年中位 12.7
比本棟中位 高 0%比忠孝路中位 高 132%比南區 2012 年中位 高 257%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。