臺中市西區大和路33號3F/8F
2025-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 19 萬/坪 × 102.5 坪
權狀坪數102.5 坪
主建物74.57 坪
公設比21.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 102.5 坪
└ 主建物 74.57 坪
└ 公設等 27.93 坪
土地持分 13.76 坪
0 坪102.5 坪
土地坐落 後壠子段 210-3 地號
價格拆解
成交總價1,950 萬
扣車位後房價1,950 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 15.4
大和路中位 18.7
西區 2025 年中位 30.4
比本棟中位 高 23%比大和路中位 高 2%比西區 2025 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,950 萬
-3%
2026 年推估1,898 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-19 14房3廳4衛 · 405.09 坪 15 萬/坪總 6,088 萬 2024-05-14 6F/8F 4房3廳3衛 · 108.53 坪 18.2 萬/坪總 1,980 萬 2021-09-22 7F/8F 4房2廳3衛 · 72.64 坪 19.3 萬/坪總 1,400 萬 2021-08-27 8F/8F 4房2廳2衛 · 87.09 坪 19.9 萬/坪總 1,730 萬 2021-03-15 5F/8F 3房2廳2衛 · 105.52 坪 15.4 萬/坪總 1,625 萬 2021-02-09 7F/8F 4房2廳2衛 · 108.53 坪 16.1 萬/坪總 1,750 萬 2019-10-04 4F/8F 3房2廳3衛 · 102.5 坪 13.6 萬/坪總 1,390 萬 2018-04-27 8F/8F 2房2廳3衛 · 72.64 坪 16.3 萬/坪總 1,180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。