臺中市烏日區五光路35巷33號2F/9F
2025-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 566 萬 19 萬/坪 × 29.85 坪
權狀坪數29.85 坪
主建物18.3 坪
公設比30.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 29.85 坪
└ 主建物 18.3 坪
└ 公設等 11.55 坪
土地持分 5.03 坪
0 坪29.85 坪
土地坐落 五張犁東段 858 地號
價格拆解
成交總價566 萬
扣車位後房價566 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 10.7
五光路中位 21.5
烏日區 2025 年中位 33.5
比本棟中位 高 78%比五光路中位 低 12%比烏日區 2025 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交566 萬
-2%
2026 年推估554 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）453 萬
每月月付16,964 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-02-23 3F/9F 3房2廳2衛 · 29.85 坪 23.5 萬/坪總 700 萬 2022-07-11 3F/9F 2房1廳1衛 · 29.85 坪 14.7 萬/坪總 438 萬 2014-07-20 2F/9F 2房1廳1衛 · 29.85 坪 9.6 萬/坪總 285 萬 2014-04-14 7F/9F 2房2廳1衛 · 26.84 坪 11.6 萬/坪總 310 萬 2014-04-09 3F/9F 2房2廳1衛 · 29.85 坪 9.5 萬/坪總 282 萬 2014-03-25 9F/9F 2房2廳1衛 · 26.76 坪 9.7 萬/坪總 260 萬 2013-10-15 2F/9F 2房1廳2衛 · 20.87 坪 11.9 萬/坪總 249 萬 2013-03-26 9F/9F 3房2廳1衛 · 20.78 坪 10.7 萬/坪總 222 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。