臺中市烏日區三榮十八路7號
2020-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 37.9 萬/坪 × 100.35 坪
權狀坪數100.35 坪
主建物94.05 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 100.35 坪
└ 主建物 94.05 坪
└ 公設等 6.3 坪
土地持分 46.22 坪
0 坪100.35 坪
土地坐落 新長壽段 104-8 地號
價格拆解
成交總價3,800 萬
扣車位後房價3,800 萬
單價 37.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.9 萬/坪
本筆成交 37.9
本棟中位 37.9
三榮十八路中位 37.3
烏日區 2020 年中位 24.1
比本棟中位 高 0%比三榮十八路中位 高 2%比烏日區 2020 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,800 萬
+38%
2026 年推估5,249 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,449 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）760 萬
貸款（8 成）3,040 萬
每月月付113,891 元
30 年總利息1,060 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。