臺中市北屯區崇德路二段286號13F/25F
2023-03-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 29.4 萬/坪 × 34.03 坪
權狀坪數34.03 坪
主建物18.29 坪
公設比43.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 34.03 坪
└ 主建物 18.29 坪
└ 公設等 15.74 坪
土地持分 2.69 坪
0 坪34.03 坪
土地坐落 平田段 881 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 29.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 22.6
崇德路二段中位 21.2
北屯區 2023 年中位 34.7
比本棟中位 高 30%比崇德路二段中位 高 39%比北屯區 2023 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,000 萬
-3%
2026 年推估967 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層13F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。