臺中市西區模範街34巷4號4F/5F
2026-02-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 100 萬 8.1 萬/坪 × 12.3 坪
權狀坪數12.3 坪
主建物11.35 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 12.3 坪
└ 主建物 11.35 坪
└ 公設等 0.95 坪
土地持分 3.93 坪
0 坪12.3 坪
土地坐落 後壠子段 252-35 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.1 萬/坪
本筆成交 8.1
本棟中位 21.5
模範街中位 20.6
西區 2026 年中位 30
比本棟中位 低 62%比模範街中位 低 61%比西區 2026 年中位 低 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）80 萬
每月月付2,997 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。