臺中市南區東興路一段25巷11號11F/14F
2024-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 33.6 萬/坪 × 51.74 坪
權狀坪數51.74 坪
主建物28.56 坪
公設比24.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 51.74 坪
└ 主建物 28.56 坪
└ 公設等 23.18 坪
土地持分 4.97 坪
0 坪51.74 坪
土地坐落 樹子腳段 1297 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 33.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪
本筆成交 33.6
本棟中位 18.4
東興路一段中位 20.2
南區 2024 年中位 30.1
比本棟中位 高 83%比東興路一段中位 高 66%比南區 2024 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,600 萬
-7%
2026 年推估1,489 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-24 7F/14F 4房2廳2衛 · 47.63 坪 25.2 萬/坪總 1,200 萬 2023-11-12 3F/14F 4房2廳2衛 · 51.74 坪 24.5 萬/坪總 1,270 萬 2020-12-02 5F/14F 4房2廳2衛 · 51.74 坪 19.1 萬/坪總 990 萬 2016-04-15 7F/14F 3房2廳2衛 · 47.63 坪 16.8 萬/坪總 800 萬 2015-07-23 13F/14F 3房2廳2衛 · 35.31 坪 18.4 萬/坪總 650 萬 2015-04-08 10F/14F 3房2廳2衛 · 51.74 坪 16.4 萬/坪總 848 萬 2015-01-23 12F/14F 4房2廳2衛 · 47.63 坪 15.5 萬/坪總 738 萬 2013-08-27 12F/14F 4房2廳2衛 · 47.63 坪 15.1 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。