臺中市大雅區神林南路292巷16號3F/6F
2017-03-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 77 萬 2.6 萬/坪 × 30.21 坪
權狀坪數30.21 坪
主建物17.74 坪
公設比32.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 30.21 坪
└ 主建物 17.74 坪
└ 公設等 12.47 坪
土地持分 6.36 坪
0 坪30.21 坪
土地坐落 三和段 1164 地號
價格拆解
成交總價77 萬
扣車位後房價77 萬
單價 2.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.6 萬/坪
本筆成交 2.6
神林南路中位 17.5
大雅區 2017 年中位 19.9
比神林南路中位 低 85%比大雅區 2017 年中位 低 87%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）15 萬
貸款（8 成）62 萬
每月月付2,308 元
30 年總利息21 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。