臺中市神岡區大漢街1巷51號5F/7F
2024-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 25.5 萬/坪 × 36.02 坪
權狀坪數36.02 坪
主建物21.87 坪
公設比32%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 36.02 坪
└ 主建物 21.87 坪
└ 公設等 14.15 坪
土地持分 8.32 坪
0 坪36.02 坪
土地坐落 大洲段 305 地號
價格拆解
成交總價920 萬
扣車位後房價920 萬
單價 25.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 15.4
大漢街中位 14.7
神岡區 2024 年中位 32.8
比本棟中位 高 66%比大漢街中位 高 73%比神岡區 2024 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交920 萬
-4%
2026 年推估882 萬
以神岡區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。