臺中市大里區仁化工二路70號3F/15F
2020-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 15.8 萬/坪 × 19.64 坪
權狀坪數19.64 坪
主建物12.1 坪
公設比33.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 19.64 坪
└ 主建物 12.1 坪
└ 公設等 7.54 坪
土地持分 3.08 坪
0 坪19.64 坪
土地坐落 光正段 274-12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 16.1
仁化工二路中位 16.5
大里區 2020 年中位 20.9
比本棟中位 低 2%比仁化工二路中位 低 4%比大里區 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交310 萬
+33%
2026 年推估413 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-02-07 4F/15F 2房2廳1衛 · 19.64 坪 20.4 萬/坪總 400 萬 2020-08-27 15F/15F 2房1廳1衛 · 27.53 坪 17.3 萬/坪總 477 萬 2020-07-14 5F/15F 2房2廳1衛 · 26.46 坪 14.9 萬/坪總 395 萬 2020-07-06 12F/15F 2房2廳1衛 · 26.43 坪 15.4 萬/坪總 406 萬 2020-07-06 15F/15F 2房2廳1衛 · 27.53 坪 14.5 萬/坪總 398 萬 2020-07-06 2F/15F 2房2廳1衛 · 19.61 坪 15.2 萬/坪總 298 萬 2020-06-30 14F/15F 2房2廳1衛 · 19.64 坪 16.7 萬/坪總 328 萬 2020-06-24 4F/15F 2房2廳1衛 · 19.64 坪 15.2 萬/坪總 298 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。