臺中市南區和昌街318號4F/10F
2026-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,650 萬 50.7 萬/坪 × 62.19 坪
權狀坪數62.19 坪
主建物27.52 坪
公設比34.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 62.19 坪
└ 主建物 27.52 坪
└ 公設等 34.67 坪
土地持分 13.47 坪
0 坪62.19 坪
土地坐落 下橋子頭段 18-4 地號
價格拆解
成交總價2,650 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價2,410 萬
單價 50.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.7 萬/坪
本筆成交 50.7
本棟中位 52.6
和昌街中位 35.2
南區 2026 年中位 26.8
比本棟中位 低 4%比和昌街中位 高 44%比南區 2026 年中位 高 89%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）482 萬
貸款（8 成）1,928 萬
每月月付72,231 元
30 年總利息672 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。