臺中市龍井區中沙路新庄仔巷60號
2024-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 20.5 萬/坪 × 70.83 坪
權狀坪數70.83 坪
主建物67.86 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 70.83 坪
└ 主建物 67.86 坪
└ 公設等 2.97 坪
土地持分 38.97 坪
0 坪70.83 坪
土地坐落 新庄段 460 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 20.5
中沙路新庄仔巷中位 22
龍井區 2024 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比中沙路新庄仔巷中位 低 7%比龍井區 2024 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,450 萬
-4%
2026 年推估1,388 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
中沙路新庄仔巷32之6號 19.9 萬/坪 中沙路新庄仔巷32之1號 20.7 萬/坪 中沙路新庄仔巷1之50號 218.3 萬/坪 中沙路新庄仔巷43之13號 21 萬/坪 中沙路新庄仔巷1之18號 28.7 萬/坪 中沙路新庄仔巷60之1號 16.5 萬/坪 中沙路新庄仔巷63之3號 29.2 萬/坪 中沙路新庄仔巷32之5號 20.5 萬/坪 中沙路新庄仔巷32之2號 19.3 萬/坪 中沙路新庄仔巷1之7號 19.2 萬/坪 中沙路新庄仔巷1弄12號 22.8 萬/坪 中沙路新庄仔巷32之3號 19.7 萬/坪 中沙路新庄仔巷33之1號 24.1 萬/坪 中沙路新庄仔巷3之10號 12.5 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。