臺中市中區三民路二段123號6F/6F
2025-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 603 萬 22.5 萬/坪 × 26.84 坪
權狀坪數26.84 坪
主建物25.46 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 26.84 坪
└ 主建物 25.46 坪
└ 公設等 1.38 坪
土地持分 3.47 坪
0 坪26.84 坪
土地坐落 中墩段四小段 36 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 21.4
三民路二段中位 19.3
中區 2025 年中位 22.3
比本棟中位 高 5%比三民路二段中位 高 17%比中區 2025 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交603 萬
-10%
2026 年推估542 萬
以中區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）482 萬
每月月付18,073 元
30 年總利息168 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層6F/6F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。