臺中市西屯區福星北三街191號
2018-07-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 7,500 萬 38.8 萬/坪 × 193.17 坪
權狀坪數193.17 坪
主建物179.41 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 193.17 坪
└ 主建物 179.41 坪
└ 公設等 13.76 坪
土地持分 84.23 坪
0 坪193.17 坪
土地坐落 福星段 162-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.8 萬/坪
本筆成交 38.8
福星北三街中位 60.7
西屯區 2018 年中位 26.2
比福星北三街中位 低 36%比西屯區 2018 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交7,500 萬
+42%
2026 年推估10,625 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,500 萬
貸款（8 成）6,000 萬
每月月付224,784 元
30 年總利息2,092 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：另有追加工程款1000萬含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。