臺中市龍井區龍山街158號4F/8F
2019-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 359 萬 10.5 萬/坪 × 34.16 坪
權狀坪數34.16 坪
主建物23.51 坪
公設比21.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 34.16 坪
└ 主建物 23.51 坪
└ 公設等 10.65 坪
土地持分 6.02 坪
0 坪34.16 坪
土地坐落 山腳段 84 地號
價格拆解
成交總價359 萬
扣車位後房價359 萬
單價 10.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 14.9
龍山街中位 13.8
龍井區 2019 年中位 16.2
比本棟中位 低 30%比龍山街中位 低 24%比龍井區 2019 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交359 萬
+46%
2026 年推估524 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）287 萬
每月月付10,760 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。