臺中市東區喬城二街31巷6號
2021-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 26.8 萬/坪 × 63.34 坪
權狀坪數63.34 坪
主建物57.57 坪
公設比9.1%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 63.34 坪
└ 主建物 57.57 坪
└ 公設等 5.77 坪
土地持分 21.27 坪
0 坪63.34 坪
土地坐落 旱平段 440-13 地號（共 7 筆土地）
價格拆解
成交總價1,700 萬
扣車位後房價1,700 萬
單價 26.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 26.8
喬城二街中位 27.8
東區 2021 年中位 31
比本棟中位 高 0%比喬城二街中位 低 4%比東區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,700 萬
+8%
2026 年推估1,829 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。