臺中市潭子區中興北路266巷1號
2021-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,120 萬 30.3 萬/坪 × 102.98 坪
權狀坪數102.98 坪
主建物87.47 坪
公設比11.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 102.98 坪
└ 主建物 87.47 坪
└ 公設等 15.51 坪
土地持分 34.68 坪
0 坪102.98 坪
土地坐落 頭張段 3-71 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 30.3
中興北路中位 19.1
潭子區 2021 年中位 28.2
比本棟中位 高 0%比中興北路中位 高 59%比潭子區 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,120 萬
+11%
2026 年推估3,458 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 338 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）624 萬
貸款（8 成）2,496 萬
每月月付93,510 元
30 年總利息870 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。