臺中市大里區東南路166巷12號8F/8F
2025-10-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 17.4 萬/坪 × 34.51 坪
權狀坪數34.51 坪
主建物23.43 坪
公設比24.3%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 34.51 坪
└ 主建物 23.43 坪
└ 公設等 11.08 坪
土地持分 5.88 坪
0 坪34.51 坪
土地坐落 南湖段 889 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 10.8
東南路中位 15.1
大里區 2025 年中位 27.7
比本棟中位 高 61%比東南路中位 高 15%比大里區 2025 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交600 萬
+0%
2026 年推估602 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2019-12-25 7F/8F 4房1廳2衛 · 38.84 坪 12.1 萬/坪總 468 萬 2018-04-19 6F/8F 3房2廳2衛 · 34.51 坪 11 萬/坪總 380 萬 2017-05-15 3F/8F 3房2廳2衛 · 38.84 坪 11.3 萬/坪總 437 萬 2016-11-16 2F/8F 3房2廳1衛 · 34.51 坪 10.3 萬/坪總 354 萬 2014-01-10 7F/8F 4房2廳2衛 · 38.88 坪 2.2 萬/坪總 84 萬 2013-08-16 3F/8F 3房2廳2衛 · 38.84 坪 10.8 萬/坪總 420 萬 2013-05-01 3F/8F 3房2廳2衛 · 38.84 坪 7.5 萬/坪總 290 萬 2012-12-27 8F/8F 3房2廳2衛 · 34.51 坪 9.4 萬/坪總 325 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。